こんにちは。愛知県江南市を中心に扶桑町・大口町・犬山市・一宮市・岩倉市エリアで解体工事を行っているHome＆nico解体のブログ担当です。

家を壊して更地にする。それは新しい生活への第一歩であり、家族の思い出を大切に整理する大切な節目ですよね。

解体工事を進めていく中で、実は「建物を壊したあと」に一番ドキドキする瞬間があるのをご存知でしょうか？それは、建物の基礎を撤去し、地面を平らに整えるときです。

今回は、解体工事の現場で時々顔を出す、ちょっと困った存在「地中埋設物（ちちゅうまいせつぶつ）」についてお話ししようと思います。「地面の下から何か出てきたらどうしよう…」と不安に思っている方も、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。

地中埋設物って、一体なに？

「地中埋設物」なんて、少し難しい言葉ですよね。簡単に言うと、「昔の工事で埋められたままになっていたゴミや構造物」のことなんです。

「えっ、自分の家の地面にゴミが埋まってるの？」と驚かれるかもしれませんが、実はこれ、解体業界では決して珍しいことではないんですよ。

具体的には、以下のようなものが埋まっていることがあります。

• 昔の建物の基礎や杭： 以前建っていた家の土台が、完全に取り除かれずに残っているケースです。
• コンクリートの破片や瓦： 昔は今ほど廃棄物のルールが厳しくなかったため、工事の際に出たガラ（破片）をそのまま埋めて平らにしてしまった、という時代背景があるんです。
• 古い水道管や浄化槽： 今は使われていない、忘れ去られた配管や空の浄化槽が眠っていることもあります。
• 大きな石や切り株： 庭木を処分した際の根っこや、地盤を固めるため（？）に入れられた大きな石などです。

これらは、地面を掘ってみるまで誰にも分かりません。私たちプロでも、魔法使いではないので地中を透視することはできないんです。だからこそ、見つかったときには正直に、そして丁寧に対処することが大切なんですよ。

埋設物が見つかると、どんなトラブルが起きるの？

もし、これらを放置したままにしておくとどうなるでしょうか。「見えないんだから、そのままでもいいじゃない」と思うかもしれませんが、実は後々、大きなトラブルにつながる可能性があるんです。

1. 新しい家の建築がストップしてしまう

解体した後に新しいお家を建てる場合、地盤がしっかりしている必要があります。もし地面の中に大きなコンクリートの塊や空洞（古い浄化槽など）があると、新しい家の杭が打てなかったり、基礎が作れなかったりします。建築会社さんから「これを取り除かないと建てられません！」と言われて、工事が止まってしまうこともあるんですよ。

2. 地盤沈下の原因になる

埋まっている切り株などが長い年月をかけて腐っていくと、その部分が空洞になり、地面が沈んでしまう「地盤沈下」を引き起こすことがあります。大切なお家が傾いてしまったら大変ですよね。

3. 土地の売買でトラブルになる

土地を更地にして売却する場合、後から「埋設物が出てきた！」となると、契約上のトラブル（契約不適合責任といいます）に発展し、多額の賠償請求をされるリスクもあります。

もし見つかったら、どう対処すればいいの？

工事中に「何か出てきました！」と報告を受けると、ショックを受けるかもしれません。でも、安心してくださいね。大切なのは、「隠さず、迅速に、誠実に対応すること」です。

埋設物が発見された場合、以下のような手順で進めていきます。

• まずは現状確認：　お客様に「何が、どのくらいの量出ているか」を正確にお伝えします。
• お見積りの提示： 埋設物の撤去には、どうしても追加の費用がかかってしまいます。どれくらいの費用が必要かご説明します。
• 適切な処分： 取り出したものは、法律に則って正しく処分場へ運びます。

私たちは、お客様が後から困ることがないよう、現場の職人と密に連絡を取り合い対応していきます。

安心できる解体工事のために

地中埋設物は、いつ、どこで出てくるか予測がつきません。だからこそ、「何かあったときに頼りになる業者」を選ぶことが、一番の安心材料になります。

「見積もりが安かったから決めたけど、埋設物が出た途端に高額な請求をされた…」という悲しいお話もたまに耳にします。Home＆nico解体では、最初の現地調査の段階で「もしかしたらこういう物が出る可能性があります」というお話を、過去の経験や地域の特性を踏まえてお伝えするようにしています。

事前に心構えができているだけでも、もしもの時の不安はぐっと減りますよね。

解体工事は、単に「壊して終わり」ではありません。その土地が、また新しい家族の笑顔を育む場所になるための、大切な「土台作り」なんです。私たちは、目に見えない地面の下までしっかりと責任を持って、お客様の未来をサポートしたいと考えています。

もし、「うちの土地、昔は別の建物が建っていたみたいだけど大丈夫かな？」と少しでも不安に思われたら、いつでも私たちに相談してくださいね。誠実な心と、確かな技術で、皆様の「しあわせをつなげる」お手伝いをさせていただきます！

Home＆nico解体では、 愛知県江南市を中心に扶桑町・大口町・犬山市・一宮市・岩倉市エリアでの解体工事を提案しています。 お気軽にご相談ください！！