こんにちは。愛知県江南市を中心に扶桑町・大口町・犬山市・一宮市・岩倉市エリアで解体工事を行っているHome＆nico解体のブログ担当です。

みなさんの身近に、長年誰も住んでいない「空き家」はありませんか？ この先どうなるのか、心配な時もありますよね。持ち主にとっては「そろそろ解体したほうがいいのかな…」と頭では分かっていても、なかなか一歩を踏み出せずにそのままにしてしまう。実はこれ、とてもよくあるご相談なんです。

実家や所有している家を解体しないのには、人それぞれの理由や複雑な事情があります。今回は、「どうしてみんな空き家を壊さずに残しているのか？」について、お金や法律、そして心理的な視点など、いろんな角度から分かりやすくお話ししてみようと思います。

理由その1：やっぱり一番気になる「税金」のおはなし

「家を壊すと税金が高くなる」というお話、聞いたことはありませんか？ 実はこれ、紛れもない事実なんです。

土地にかかる「固定資産税」には、住宅が立っている土地（住宅用地）に対する特別な減額特例があります。家が建っているだけで、土地の固定資産税が最大6分の1にまで軽減されているんですね。

そのため、解体して更地（誰も住んでいないまっさらな土地）にしてしまうと、この特例が外れてしまい、翌年の固定資産税が一気に跳ね上がってしまうことがあるんです。 「使っていない家にお金を払うのももったいないけれど、解体して税金が高くなるのも困る…」というジレンマから、そのまま残している方がとても多いんですよ。

理由その2：解体費用と法律（再建築不可）の壁

家を解体するためには、当然ながらまとまった費用がかかります。一般的な木造住宅でも100万円〜200万円以上の解体工事費用がかかることが多く、「今すぐ大きなお金を払うのが難しい」というのも大きな理由のひとつです。

さらに、法律的な事情も関係している場合があります。 それが「再建築不可（さいけんちくふか）」というルールです。

今の建築基準法では、「幅4メートル以上の道路に、土地が2メートル以上接していなければいけない」という決まりがあります。昔に建てられた家の中には、この条件を満たしていない場所も多く存在するんです。 そういった家を一度解体して更地にしてしまうと、「もう二度と新しい家を建てられない土地」になってしまうことがあります。資産としての価値が下がってしまうため、「壊したくても壊せない」というケースも少なくありません。

理由その3：思い出が詰まっていて「手放せない」心のおはなし

お金や法律のことと同じくらい、いえ、それ以上に大きな理由が「気持ち（心）」の問題です。

生まれ育った実家、おじいちゃん・おばあちゃんが大切に手入れしていた家など、家にはたくさんの思い出が詰まっていますよね。 「解体してしまうと、思い出まで消えてしまうような寂しさがある」 「両親が大切にしていた家を壊すのは、なんだか申し訳ない気がする」

そう思うのは、ごく自然でとても温かい感情です。決して「先延ばしにしているからダメ」ということではなく、それだけ家族や家を大切に思っている証拠でもありますよね。

空き家のままにしておく「メリット」と「注意したいこと」

ここまで見ると、空き家のまま残しておくことには、次のようなメリットがあることが分かります。

• 固定資産税の優遇（軽減特例）を受け続けられる
• 解体工事費用の大きな出費を今すぐしなくて済む
• 思い出の場所をそのまま残しておける
• もう一度リフォームして住んだり活用したりする選択肢が残る

「じゃあ、ずっと空き家のままでいいんじゃない？」と思えてくるかもしれません。 ですが、ここで少しだけ注意していただきたいポイントがあります。

実は、長期間放置された危険な空き家に対しては、法律（空家等対策の推進に関する特別措置法）によって「特定空家」に指定されてしまうリスクがあります。指定されてしまうと、家が建っていても固定資産税の減額特例が受けられなくなってしまうんです。

また、誰も住んでいない家は傷みが早く、台風で瓦が飛んでしまったり、雑草が生い茂って害虫が発生したりと、ご近所の方にご迷惑をかけてしまうこともあります。

終わりに：未来のための「やさしい選択」を

家を壊さない理由には、税金のこと、お金のこと、法律のこと、そして大切な思い出…本当にたくさんの理由があります。だからこそ、「壊すか・残すか」を一人で抱え込んで悩む必要はありません。

解体は決して「過去を消してしまう寂しい作業」ではなく、これからの暮らしや街の未来をつなぐ「やさしいバトンタッチ」だと私たちは考えています。

「今はまだ壊すか決めていないけれど、相談だけしてみたい」 「解体したら税金や費用がどうなるのか知りたい」 そんな段階でもまったく問題ありません。

地域密着の工務店グループとして、お客様一人ひとりのお気持ちに寄り添いながら、一番良い方法を一緒にお考えしますね。

Home＆nico解体では、愛知県江南市を中心に扶桑町・大口町・犬山市・一宮市・岩倉市エリアでの解体工事を提案しています。 お気軽にご相談ください！！