こんにちは。愛知県江南市を中心に扶桑町・大口町・犬山市・一宮市・岩倉市エリアで解体工事を行っているHome＆nico解体のブログ担当です。

― 小さな土地でも、安心して工事を進めるために ―

昔ながらの住宅が密集しているエリアは、家と家の距離がとても近い場所も珍しくありません。そんな場所で建て替えや土地活用を考えると、避けて通れないのが「狭小地の解体」です。

「狭い土地だと解体が大変そう」「費用が高くなるって聞いたけど本当？」と不安に思う方も多いはず。

でも、狭小地の特徴や注意点を知っておけば、安心して工事を進めることができます。

ここでは、狭小地の解体で押さえておきたいポイントを、やさしく分かりやすく紹介していきます。

 狭小地とは

狭小地とは、一般的に20〜30坪以下の小さな土地や、周囲の建物との距離が極端に近い土地のことを指します。

都市部の住宅密集地に多く、道路幅が狭かったり、車両が入りにくかったりするのが特徴です。

こうした条件があるため、通常の解体よりも工夫や配慮が必要になります。

 解体が困難とされる理由

狭小地の解体が難しいと言われるのには、いくつかの理由があります。

作業スペースが限られている

建物同士の距離が近いため、重機を動かすスペースや廃材を置く場所がほとんどありません。

そのため、作業の効率が下がり、慎重な工程管理が求められます。

隣家への影響が大きい

振動・騒音・粉じんが周囲に伝わりやすく、少しの作業でも近隣に影響が出やすい環境です。

養生シートや防音対策をしっかり行わないと、トラブルにつながる可能性があります。

道路が狭く車両が入りにくい

廃材を運ぶトラックが入れない場合、運搬に時間がかかり、作業効率が落ちます。

場合によっては、道路使用許可が必要になることもあります。

 費用はどれくらい？

狭小地の解体費用は、一般的な解体より高くなる傾向があります。

理由としては、

• 手作業が増える
• 小型重機や特殊な工法が必要
• 養生・防音対策が多く必要
• 廃材の搬出に時間がかかる
• 道路使用許可などの手続きが必要な場合がある

といった点が挙げられます。

相場としては、通常の解体費用より1〜3割ほど高くなるケースが多いです。

ただし、建物の構造（木造・鉄骨・RC）、立地条件、周辺環境によって大きく変わるため、複数の業者に見積もりを取って比較することも大切です。

 重機が入らない場合はどうする？

狭小地では、重機が入れないケースも珍しくありません。

その場合、以下のような方法が取られます。

手作業での解体

建物を少しずつ手で壊していく方法です。

時間はかかりますが、周囲への振動や騒音を抑えられるメリットがあります。

小型重機の使用

通常の重機より小さなサイズの機械を使い、狭いスペースでも作業できるようにします。

ただし、作業効率は通常より落ちます。

クレーンでの吊り作業

道路からクレーンを使って資材を吊り上げたり、廃材を運び出したりする方法です。

道路幅や電線の位置など、細かな条件確認が必要になります。

どの方法を選ぶかは、現場の状況によって大きく変わるため、事前の現地調査がとても重要です。

トラブルは起きやすい？

狭小地の解体では、近隣との距離が近い分、トラブルが起きやすいのも事実です。

よくあるトラブルとしては、

• 騒音・振動への苦情
• 粉じんが洗濯物につく
• 工事車両が通行を妨げる
• 隣家の壁やフェンスを傷つけてしまう
• 工期が延びることによる不満

などがあります。

これらを防ぐためには、

• 工事前の丁寧な挨拶まわり
• 工事内容・期間の説明
• 養生・防音対策の徹底
• 苦情があった際の迅速な対応

がとても大切です。

「ちゃんと説明してくれた」「気にかけてくれている」と感じてもらえるだけで、近隣の安心感は大きく変わります。

狭小地でも安心して解体を進めるために

狭小地の解体は、たしかに難しい面もあります。

でも、信頼できる業者としっかり相談し、現地調査を丁寧に行い、近隣への配慮を欠かさなければ、決して不可能な工事ではありません。

むしろ、限られたスペースだからこそ、細やかな気配りや丁寧な作業が光る場面でもあります。

解体が終われば、新しい暮らしや建物づくりへの第一歩が始まります。

小さな土地でも、大きな未来が広がる。

そんな前向きな気持ちで、狭小地の解体に向き合っていただけたら嬉しいです。

Home＆nico解体では、
愛知県江南市を中心に扶桑町・大口町・犬山市・一宮市・岩倉市エリアでの解体工事を提案しています。
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